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代辦物業資質(物業資質可以代辦嗎)

發布時間:2021年11月27日 12:15 來源:蘇州注冊公司 215次閱讀

 

蘇州哪邊可以辦理物業資質?

蘇州元成 18550470927

代辦物業資質

新開物業公司要辦物業資質,如果找代辦機構去辦有什么風險嗎?如果找代辦機構去辦的話,費用是多少才能拿

沒有風險,現在都是找代辦,你可以百度南京潤利,他們會給你一個合理的價格?!掇k法》規定,一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目;二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務;三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。新設立的物業管理企業,其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。

《辦法》規定,一級資質物業管理企業必須具備以下條件:注冊資本人民幣500萬元以上,物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。二級資質者注冊資本應為300萬元以上。三級資質者注冊資本應為50萬元以上。

《辦法》還特別強調,物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的,將由相關主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

建設部負責人表示,主管部門每年對物業管理企業資質進行檢查,不符合原定資質等級條件的,將注銷其資質證書。同時,年檢結果向社會公布。

申報物業管理企業資質須知

一、申報物業管理企業資質程序及提交文件資料

1、新設立的物業管理企業申報程序。

新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,向注冊地區縣(自治縣、市)房地產主管部門提出申請(其資質等級按照最低等級核定,設一年的暫定期),并提交下列文件:

(一)企業資質等級申報表;

(二)營業執照;

(三)企業章程;

(四)驗資證明;

(五)企業法定代表人的身份證明;

(六)物業管理專業人員的職業資格證書(需驗證原件);

(七)管理和技術人員職稱證書(需驗證原件)。

(八)物業管理專業人員、管理和技術人員的勞動合同(市或區兩級勞動社會保障局印制的規范性合同) 。

以上材料一式三份,整理成冊。

2、已設立的物業管理企業申請核定資質等級,應當提交下列材料:

(一)企業資質等級申報表;

(二)營業執照;

(三)企業資質證書正、副本;

(四)物業管理專業人員的職業資格證書(需驗證原件);

(五)管理和技術人員的職稱證書、工程和財務負責人的職稱證書(需驗證原件);

(六)物業管理專業人員、管理和技術人員以及工程和財務負責人的勞動合同(市或區兩級勞動社會保障局印制的規范性合同) ;

(七)已備案的物業服務合同的復印件(對于跨地區管理物業項目的企業,應向注冊地的物業行政主管部門提供已向其所管物業項目所在地物業行政主管部門備案的物業服務合同);

(八)物業管理業績材料(業主評議和滿意率調查情況、創優評優情況、各級政府及職能部門的表彰等);

(九)建立房地產信用檔案系統的情況說明;

(十)服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。

以上材料一式三份,整理成冊。

二、物業管理企業按資質等級需具備的條件

(一)一級資質:

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

(二)二級資質:

1.注冊資本人民幣300萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。

(三)三級資質:

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.有委托的物業管理項目;

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統

撥打電話:180-0155-8858

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