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房產契稅稅率(最新契稅稅率新政策)

發布時間:2022年5月19日 13:02 來源:蘇州注冊公司 132次閱讀

政策百事通 | 什么是契稅?我省目前契稅適用稅率是多少?

要求

什么是契稅?我省現行的契稅適用稅率是多少?

契稅是指國家在房地產(土地、房屋)所有權轉移時,對雙方簽訂的所有權轉移合同(契約)按照房地產交易價格的一定比例征收的一次性稅收。

1998年頒布的《貴州省契稅實施辦法》(1998年9月貴州省人民政府令第38號發布,2018年10月貴州省人民政府令第186號修訂)規定,我省行政區域內的契稅稅率為3%。

2021年5月27日,貴州省十三屆人大常委會第二十六次會議第三次全體會議表決通過的《貴州省人大常委會關于貴州省契稅具體適用稅率和免征辦法的決定》明確規定,貴州的契稅稅率為3%。同時,明確了契稅法授權的減免稅項目,優化調整了納稅人因縣級以上人民政府征收、征用土地、房屋以及因不可抗力造成房屋滅失而重新承擔土地、房屋權屬的原有契稅優惠政策,適度放寬了契稅減免稅優惠條件,使之更加公平公正。

回答

來源:健康貴州

編輯:小英

審核:邵根

協調員:常陸

最新契稅稅率新政策

鑒于房地產一開始,稅費就是人們關注的焦點。今年以來,我國房地產各項稅費不斷改革。接下來我們來關注一下契稅相關的改革,看看出臺了什么樣的新政策。

契稅是以所有權發生變化的不動產為征稅對象,向財產所有人征收的一種財產稅。應納稅的范圍包括:土地使用權的出售、贈與和交換,房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。

90平米以下按規定是征收標準,90-144平米之間是標準,144平米以上是標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。一般是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。

契稅稅率調整3% ~ 5%。實行幅度稅率是基于我國經濟發展不平衡,各地經濟差異較大。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況,在3% ~ 5%的稅率范圍內自行決定。

納稅人申請稅收優惠的,根據納稅人申請或授權,由購房所在地房產部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,查詢結果及相關住房予以提供。 信息及時傳遞給稅務機關。對暫不具備查詢條件、無法提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。信用擔保不真實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》相關規定處理,失信記錄納入個人征信系統。

對個人購買第二套改善型住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?!凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢呀洆碛幸惶鬃》康募彝ベ徺I的第二套住房?!备鶕ㄖ?。在營業稅方面,《通知》明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

通知還稱,北京、上海、廣州、深圳對上述個人購買住房暫不執行第二套契稅、營業稅優惠政策,上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按此前政策執行。

購買新房,業主需要收房時,在90天內,可憑購房合同、購房票據、身份證、戶口本、結婚證向房管部門申請繳納契稅、維修基金、服務費。逾期未辦理的,每日需支付0.5%的滯納金。

撥打電話:180-0155-8858

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